屋上の雨漏り修理と防水工事してもらって3年も経たずにまた雨漏りしはじめています。原因は何が考えられますか？

屋上の防水改修工事の計画施工範囲が狭く、近接する他部位が劣化する場合や、改修分の施工端部の処理が不十分だと数年で再び漏水する場合があります。
また、特殊な状況下でのみ漏水していた場合、漏水の原因が屋上防水でない場合も考えられます。